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京數百億投入公租房 住房困難傢庭有房住又省錢
"最近買小香水瓶的人多，再給上點兒貨吧。"住在燕保·青秀傢園10樓的居民小程給供應商打電話："春節前還得多上幾種寬花邊，還有十字繡。"這間隻有10平方米多一點的"客廳"中，已經摞起不少簇新的紙箱。電腦突然"叮"地發出瞭提示音，小程忙撲到電腦前，在彈出對話框中寫上瞭一句："親，您打算買點什麼？"
2014年1月1日，是小程和媽媽在公租房中過的第一個元旦。2006年前後，老平房拆遷得瞭幾十萬元，小程媽媽想著給閨女攢點兒嫁妝，沒舍得掏錢買房。沒想到，過瞭幾年想買房子的時候，房價已經超過瞭預算。多虧還有公租房。去年入住青秀傢園這間"F"型的小套間之後，一直沒有穩定工作的小程開網店賣起瞭手工飾品。
"去年，我們在南二環租的房子租金都漲到4000多元瞭，現在申請公租房還有補貼，一個月隻要交800元出頭。幾個月省下的租金，就是我創業的車貸信貸高雄鹽埕車貸信貸本錢。"幾個月下來漸有盈餘，小程的臉上也多瞭一絲沉穩和驕傲。
這一套房，隻是市保障性住房建設投資中心大賬本上的7.87萬分之一。按照"十二五"期間建設、收購15萬套公租房和10萬套安置房的任務目標，市保障房建設投資中心已完成收購項目61個、自建項目15個，收購、自建房屋總計78700餘套。
支撐著小程能夠省下錢做起小買賣的，是全市向住房保障體系中投入的千億元資金。僅近幾年才啟動的公租房建設，就已經獲得瞭數百億元的資本投入。
為瞭讓更多像小程一樣的被保障傢庭省下房租，用積累下的"第一桶金"換取更好的生活，2011年6月，北京市保障性住房建設投資中心掛牌。它的主要作用，就是為保障房資金池中註入源源不斷的"活水"，同時兼顧建設、收購和管理。
去年年初，在確定申請京原傢園公租房之前，門頭溝區居民小楊帶著媳婦小宋在海淀、石景山、豐民間信貸借款利率怎麼貸款比較會過件臺的公租房項目中來來回回轉瞭好幾圈。小楊發現，這些項目長得都"有點兒像"。
"像就對瞭，這些項目是按照商品房的標準統一建設的，即使是收購項目，也會與開發企業提前協調要求配套相同的公共設施。"市公租房中心相關負責人說，本市新建保障房項目中，排水、燃氣、垃圾中轉站、商業網點、學校、幼兒園等便民設施的規劃設計都在同步實施。房間內部也從便捷、耐用角度出發，達到瞭拎包入住的條件。
自成立以來，北京市保障性住房建設投資中心共完成12000套公租房配租任務，項目分佈海淀、石景山、朝陽、豐臺、通州等區。這些項目，有些還為被保障傢庭中的無業人員，提供瞭一份穩定工作。
"以前傢裡離不瞭人，我也沒法出去找工作，現在孩子往公租房幼兒園一送，我就能上班多掙一份兒錢。"在傢帶孩子3年的小宋，如今在社區找到瞭一份臨時工作，說話間很是興奮。
截至2013年12月31日，北京市保障性住房建設投資中心通過保障房私募債、銀行貸款、公積金貸款、銀信產品等方式，累計獲得銀行等金融機構授信批復259.69億元，累計實現到位資金233.56億元。該中心及下屬公司累計完成投資373.09億元，支持其他保障房建設主體170.91億元，共計解決瞭全市14.6萬套保障房的資金需求，特別是7.3萬套公租房的資金問題。
代表說變化
金焱：
確保保障房各環節公平
"給公租房住戶一個創業期，讓他積累點兒財富，從窮變富是挺好的事兒。青年創業應該給他更長時間。"在豐臺團發言時，北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱代表對小程的創業心情頗有感受。
這傢由市級投資建設的保障房建設投資管理平臺，將在"十二五"末建設、收購並運營本市50%左右的公租房項目。兩年來的試水項目顯示，隻要項目入住率達到95%，就能實現項目上的收支持平，從而達到可持續發展。
金焱建議，無論是從住房保障體系，還是從單個項目持續運營來說，北京市應該考慮的公租房保障核心問題，就是住房保障對象擴大。除瞭廉租房、經適房、兩限房"三房"輪候傢庭之外，應該考慮實際，讓新就業人口、進京的人才等需要住房的人也能入住公租房。他帶到人代會上的建議隻有一條，就是建議推動住房保障立法，確保分配、使用、退出制度公平。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/08332587118.shtml
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