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昨日(5月28日)，《每日經濟新聞》記者來到位於北京市通州區新華大街京杭廣場項目現場，深挖的地基佈滿鋼筋，不少工人正在施工，可以看出距離項目完工還有較長的一段時間。"具體交房在2015年底。"銷售中心一位銷售人員告訴記者，目前還沒有出具體售價，但肯定是在3萬元以下，"預計6月底、7月初開盤。"
該項目的預售價格已經和成本價格相當，對此，中原地產市場研究部總新莊汽車貸款監張大偉告訴記者，"預售價格其實並不重要，最關鍵的是要看成交價格。此前，通州很多項目的擬售均價都超過瞭3萬元。"
而今，經歷瞭4年之久的輾轉騰挪，昔日這個通州地王終於入市。但該項目(京杭廣場)29800元的擬售均價，是其2013年5月26日獲得預售許可證的價格紅線。而在此前，不管是來自項目方還是銷售人員，對於價格預期都直指3萬以上。顯然，在限購令的嚴控之下，獲批的價格低於其預期。"最重要的是，目前這個項目的成本已經接近2.8萬元，這個價格出售的話幾乎無利潤。"該項目一位負責人士對《每日經濟新聞》記者說。
2009年9月10日，179輪激烈競價，292%溢價率，位於北京市通州區新華大街的商業金融、辦公項目地塊，最終被綠城及葛洲壩地產以12.42億元收入囊中，成就瞭2009年當年溢價率最高的地王。那時的通州，房價一夜飆升破3萬元/平方米。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08533222044.shtml
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