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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??另一方面，在開發商回籠的預售款中，有必要建立業主保障的保證金，由第三方存管，直至住房安全移交到購房者手中。以資金為房產安全和質量背書，才是解決經濟糾紛、保護弱勢一方的最佳途徑。

??一方面，政府對於房地產企業的資金流應加強即時管控。如政府可與銀行等金融信貸機構合作，建立對房企的負債情況監測網絡，解決信息不對稱難題。尤其是對那些沒有上市、也沒有銀行信貸的房企，一旦出現異常資金流，就要警惕其暗存的非正常渠道融資風險、資金抽逃風險、資金斷裂風險。

??尤其對於中小型房企來說，為瞭生存和發展，往往追求比大型房企更快的增長速度，然而，一旦行業陷入低潮，這樣的房企風險往往最先暴露。“未來90%的房地產企業都必須要淘汰出局。”此前，新城控股集團副總裁歐陽捷在一場地產論壇上悲觀地表示，“至少在未來5年時間裡，房地產投資規模和增速還會繼續下降，新開工面積和土地購置面積也會下降，這是必然的。”

??現在問題是，即使今後的貨幣環境將逐步放松，但開發商的籌資成本仍難下降。

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